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Vente maison 325 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Parempuyre (33290)

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  • 3 611 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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Description

PROCHE DE BORDEAUX - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED
Venez visiter à Parempuyre (33290) cette maison de 4 pièces de 90 m² avec vue sur jardin, exposée est-ouest sur un terrain de 845m2.
Son intérieur est composé d'une pièce à vivre, de deux chambres avec placards intégrés et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Il propose également une salle de bains, des toilettes séparés, une cave d'environ 3m2 ainsi qu'une pièce supplémentaire attenante à la salle à manger d'environ 18m2 avec une salle d'eau laissant la possibilité de créer une suite parentale.
Il bénéficie d'un chauffage alimenté au gaz ainsi que d'une cheminée avec insert.
Gagnez en espace et en bien-être grâce à la terrasse de 37 m², sa jolie pergola et au jardin de 845 m² qu'offre cette maison. Une piscine hors sol est présente.
Un garage d'environ 30m2 et un cabanon viennent compléter ce bien.
C'est une maison des années 70. La maison est en très bon état, très bien entretenue que ce soit à l'extérieur ou à l'intérieur.
Coup de coeur assuré !
Il y a l'École Primaire Madeleine Bres, l'École Maternelle et Elémentaire Libération à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, on trouve des bus dans un rayon de 1 km. L'autoroute A630 est accessible à 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, deux boucheries et une épicerie dans les environs.
Pour visiter contactez EMILIE MAGIMEL 07.81.67.80.11 ou
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC.
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Emilie Magimel - Tél. 0781678011
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 042 126

Publiée le 14/04/2024 - maj le 08/05/2024 - Réf. agence : EM292-TIVOLIMEDOC - Réf Superimmo : ANVXVH8JU
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 611 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 845 m²Piscine
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1972Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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