Vente maison 159 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pannes (45700)

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1 767 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Century 21 Start Immo

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Description

PROCHE DU CENTRE DE VILLEMANDEUR
À vendre : découvrez cette maison de 90 m² et de 713 m² de terrain, à Pannes (45700). La maison, exposée Sud Est. Elle propose un hall d'entrée par véranda, une cuisine aménagée et équipée, séjour salon et salle à manger avec poil à granules, une chambre en rdc.
A l'étage un pallier desservant 2 chambres dont une avec balcon, salle de bains avec toilettes et dressing. Double vitrage pvc, volets roulants et portail électrique. Chauffage gaz de ville. Cave sous partie. TF 892€
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes de la maison : le Collège Paul Eluard, l'École Élémentaire Georges Braibant et l'École Maternelle Georges Braibant. On trouve deux restaurants dans les environs.
D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Elle est classée A tant pour le DPE que pour l'indice GES.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 444.00 € et 4444.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller agence central : Directeur - Gérard PINSARD
Carte T CPI45022018000034252
RCP AL591311/29278

Publiée le 05/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : VM762-ENDIRECTPROPRIO - Réf Superimmo : ANVXZLPV8

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 713 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parking	Cave
1 terrasse	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 444 € / an

Maximum : 4 444 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2025.

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