Vente maison 188 500 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sermaises (45300)

iad France - Stéphane Costes (06 26 94 39 37) vous propose : Maison non mitoyenne avec Sous-sol total !
Venez découvrir cette MAISON située à SERMAISES (Loiret) dans un village limitrophe du département de l'Essonne à 15 mn d'Etampes (GARE RER C), 12 mn de Malesherbes (GARE RER D), 12 mn de Pithiviers, 10 mn de Méréville.
Ville avec ÉCOLE primaire (maternelle et élémentaire) à 2 mn à pied, médecins, commerces à 2 mn à pied (La Poste, pharmacie, tabac, boulangerie, garage, banque, salons de coiffure, fleuriste etc....), complexe sportif, bus de ramassage scolaire pour le collège et lycée (Pithiviers ou Malesherbes).
Elle se compose: d'une ENTRÉE avec un placard PENDERIE/RANGEMENTS, une CUISINE aménagée équipée de 10m2 environ, un SALON/ SALLE à MANGER avec CHEMINÉE vous offrant un espace de vie de 36 m2 environ , une SALLE de BAINS avec des TOILETTES séparées cloisonnés.
À l' ÉTAGE: un palier desservant 2 GRANDES CHAMBRES dont l'une avec dressing.
Un SOUS-SOL aillant un accès de par l'intérieur de la maison.
À l'EXTÉRIEUR: une TERRASSE en bois avec un accès du salon par une porte fenêtre, un GARAGE accolé à la maison de 22 m2 environ + UNE PIÈCE de 14 m2 environ pouvant servir d'ATELIER ( ou une possibilité de créer une 3 ème CHAMBRE), une COUR pouvant accueillir PLUSIEURS VÉHICULES ou un CAMPING CAR, un JARDIN avec un beau cerisier, le tout sur une PARCELLE de TERRAIN 585m2 environ ENTIÈREMENT CLOS !
Maison avec la FIBRE, Alarme, électricité aux normes, fenêtres double vitrage, tout-à-l'égout.
Contactez-moi, c'est avec plaisir que je vous la ferai visiter :)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Costes EI (ID 31115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 188 500 €

Prix au m² : 2 094 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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IAD FRANCE - STÉPHANE COSTES

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