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Vente maison 209 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Olonzac (34210)

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  • 2 322 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Mélanie Brasart - efficity

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Description

À vendre – Villa de plain-pied Neuve – 3 chambres – Garage – Olonzac
Située à Olonzac, au cœur du Minervois, cette villa de plain-pied construite en 2022 offre confort, modernité et fonctionnalité.
D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose d'un vaste séjour de 40 m² lumineux avec cuisine ouverte équipée.
La partie nuit comprend trois chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bain moderne et un WC séparé.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage carrelé de 20 m², d'un stationnement privatif devant la maison, et d'un extérieur total d'environ 50 m².
Les prestations :
Volets roulants électriques
Interphone
Vide sanitaire
Cumulus thermostatique
Climatisation intégrale
Maison neuve, sans travaux à prévoir, exposition est/ouest.
Olonzac est un village vivant, avec toutes les commodités, situé à seulement 30 min de Carcassonne, 25 min de Narbonne et 35 min de Béziers.
Un bien idéal pour des retraités en quête de confort et de tranquillité ou une petite famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable et dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 195597 - Réf Superimmo : ANVXZMZHO
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 2 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 56 m²Orientation : Est
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)Séjour de 43 m²
1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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