Vente maison 185 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Olonzac (34210)

iad France - Muriel Algrain vous propose: == Charmante villa avec Jardin et Terrasse ==
Construite sur un terrain de plus de 400 m² et libre sur 3 faces (avec mitoyenneté par le garage), venez découvrir les atouts de cette charmante maison de plain-pied d'environ 90 m²!
Situé à quelques minutes du Canal du Midi et du lac de Jouarre, dans un quartier tranquille de la jolie commune d'Olonzac, ce bien propose 2 belles chambres dont 1 avec salle d'eau et WC, 1 cuisine équipée et fermée, 1 salle de bain avec WC. Un grand séjour salon traversant, dispose d'une cheminée et s'ouvre sur un agréable jardin avec terrasse et espace barbecue où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées.
Le garage a été modifié pour être transformé à terme en chambre mais un véhicule peut stationner à l'avant de la maison.
Equipé de la climatisation réversible, d'un chauffage individuel au gaz de ville, ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour.
N'attendez pas pour programmer une visite et contactez moi dès que possible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 2 056 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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MURIEL ALGRAIN - IAD

Siren : 480226521

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