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38
Vente maison 81 750 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nonville (88260)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nonville (88260)
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- 908 €/m²
- Meublée
- Cuisine de 22 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Adorable maison de village avec grand jardin dans les Vosges
A vendre dans le petit village de Nonville, dans le sud des Vosges, cette adorable maison de village dispose d’un jardin spacieux de 897 m². La propriété se trouve à seulement 4 km de Darney et 8 km de Monthureux-sur-Saône, où vous trouverez des supermarchés et divers commerces pour vos besoins quotidiens. Juste à côté de la maison se trouve un petit restaurant convivial – un endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et le charme authentique de la campagne française.
La maison comprend une grande cuisine (22,5 m²) équipée d’une plaque à induction, d’un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse – parfaite pour les repas en plein air pendant les beaux jours. Le salon cosy de 20 m² présente des poutres en bois apparentes qui lui confèrent un charme rustique. Le poêle à bois est installé à titre décoratif et ajoute un élément authentique, bien qu'il ne soit pas raccordé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes séparées et une chambre (18 m²) avec poêle à bois – cette pièce servait autrefois de cuisine.
À l'étage se trouve un vaste palier d’environ 12 m², parfaitement adapté pour une chambre supplémentaire ou un espace de travail. Sur la droite, une salle de bains complète de 6 m² est équipée d'une baignoire avec douche, d’un lavabo intégré, d’un radiateur sèche-serviettes, de toilettes et d’une fenêtre de toit Velux. Sur la gauche se trouve une deuxième chambre de 18 m².
Le grand jardin est idéal pour se détendre et profiter de la vie en plein air, avec une agréable terrasse, un barbecue en pierre et une vue pittoresque sur l’église du village. Sur le côté de la maison se trouve un portail d’accès pratique. Il n’y a pas de garage, mais le jardin latéral dispose de deux cabanons de rangement, parfaits pour les outils de jardinage, les vélos ou un espace de stockage supplémentaire.
Caractéristiques de la maison :
• 2 chambres
• 1 salle de bains avec baignoire/douche et fenêtre de toit Velux
• 2 toilettes (une séparée, une dans la salle de bains)
• Chauffage au bois (dans la cuisine, le salon et une chambre)
• Fosse septique
• Grand jardin de 897 m² avec terrasse et barbecue en pierre
• Maison en grande partie isolée, DPE D
• Détails d’origine : poutres apparentes, évier en pierre naturelle, cendrier ancien
Distances :
Parijs 356 km - Brussel 429 km - Nancy 98 km - Dijon 157 km
Distances locale :
Darney 4 km – Monthureux-sur-Saône 8 km - Vittel 15 km - Contrexéville 16 km – Epinal 45 km - La Bresse ski Vosges 114 km
Publiée le 15/07/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : IV-13494 - Réf Superimmo : ANVXZ2FO4
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| Prix de vente : 81 750 € | Prix au m² : 908 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 90 m² - 4 pièces - 2 chambres | Vue sur campagne |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 22 m² | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 20/07/2025.
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