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Vente maison 139 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nogent-le-Roi (28210)

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  • 1 544 €/m²
L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE

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Description

EXCLUSIVITE ! A NOGENT LE ROI. Située en centre-ville, à seulement 15 minutes de la gare de Maintenon et 50 minutes de Paris-Montparnasse, cette maison ancienne combine authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée donnant sur un chaleureux espace de vie comprenant séjour et salle à manger, agrémentés d'un poêle à granulés pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, apporte fonctionnalité et modernité. Une chambre, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement complètent ce niveau. A l'étage, un palier distribue une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains double vasque avec dressing attenant, garantissant confort et praticité au quotidien. Son emplacement central permet un accès immédiat aux commerces, écoles et services. Côté pratique, une place de stationnement est disponible à la location à proximité. - Une opportunité rare en coeur de ville, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Du charme, pour amoureux de l'ancien !.Réf 2781-CAE5384 (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 2781 - Réf Superimmo : ANVXZRRE2
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 544 € / m²
Taxe foncière : 993 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,92% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 025 € / an
Maximum : 2 739 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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