Vente maison 113 400 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nevers (58000)

Votre agence ERA a trouvé le bon coin pour se loger avec cette charmante maison sur sous sol situé sur la commune de Nevers. Proche du centre ville, des écoles et commerces, vous apprécierez le calme de sa localisation et l'accès à toutes ses commodités. En rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une salle à manger/salon avec sa cheminée parfait pour vos moments de convivialités, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC . Au l'étage, vous découvrirez l'espace nuit qui se compose d'une belle chambre lumineuse équipées de deux grands placards muraux, une seconde chambre ainsi qu'un bureau et un WC. Maison sur sous sol comprenant un espace rangement/atelier et un espace garage. Le tout sur terrain de 368m2 entièrement clos, complété d'un second garage, d'un cabanon et d'un abri bois. Le + : Sa tranquillité ! Le ++ : Proches de toutes commodités !! Besoin de renseignements supplémentaires ou envie d'une visite ? N'hésitez pas à me contacter : Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : Nadia ALFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990156887 - NEVERS.

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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ERA MANTOUE

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