Superimmo
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Vente maison 369 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nesles-la-Vallée (95690)

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  • 4 100 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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12 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ – Maison de charme rénovée avec dépendanceSecteur Nesles-la-Vallée / Valmondois / L'Isle-Adam / Parmain
Dans un cadre privilégié, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant un parfait équilibre entre charme authentique et confort moderne. Façade en pierre, cour pavée, terrasse minérale, jardin paysagé et puits en pierre : l'extérieur compose un décor intime et impeccablement entretenu, avec deux espaces distincts pour profiter de chaque saison.
À l'intérieur, un double séjour traversant d'environ 35 m² séduit par ses murs en pierre apparente, son carrelage graphique imitation parquet et sa luminosité naturelle. La cuisine d'architecte, véritable coup de coeur, associe façades noir mat, crédence vert bouteille et verrières dans une ambiance chic et contemporaine.
À l'étage : une grande chambre traversante de 28 m² (possibilité de la diviser), une seconde chambre cosy et une salle de bain haut de gamme au style hôtelier, mêlant marbre, baignoire rétro et douche à l'italienne.Les combles aménageables (30 m² au sol) offrent un potentiel exceptionnel : suite parentale, bureau ou espace d'accueil.
Atout rare : une dépendance indépendante comprenant un garage, une cave à vin et un studio rénové, idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif (Airbnb).
Un bien clé en main, sans travaux, parfait pour une famille, un couple ou des Parisiens en quête de nature et de caractère. Une exclusivité à découvrir rapidement.
? Contact : Fabien Dejean
Weelodge
Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 250 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Fabien DEJEAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 014 050

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : VM27899-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVX1006PD
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 4 100 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,35% TTC - 18 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 264 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 Garage
CaveAnnée de construction : 1890
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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