Vente maison 279 500 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

Villa Premium – Quartier “Les Pleïades”
Découvrez cette charmante villa R+1 de 88 m², parfaitement agencée sur un terrain de 220 m².
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse raffinée et un jardin soigné. Une chambre parentale et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres avec placard, une salle de bain élégante avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant offrent un confort optimal.
La villa est intégralement équipée de climatisation réversible.
À l'extérieur : grande terrasse, espace vert paysagé et cabanon discret + 2 places de parking.
Un bien rare, à l'état irréprochable.
Un véritable prêt-à-vivre.
A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 279 500 €	Prix au m² : 3 106 € / m²
Taxe foncière : 1 273 €

Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2021.

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FRÉDÉRIC FERNANDES - EFFICITY

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