Vente maison 235 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Morteaux-Couliboeuf (14620)

iad France - Christiana Rivallant vous propose: Maison 5 pièces de 90 m2 avec sous-sol complet.
Le rez-de-chaussée de compose d'une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre et un WC.
A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bain.
Le terrain de 1287m² clos sans vis à vis et sa terrasse de 35 m2 offre un espace extérieur généreux, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un carport complète également le bien.
Aucun travaux à prévoir, cette maison est très bien entretenu intérieur comme extérieur.
L'emplacement de cette propriété est idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. ( 11 km de Falaise et 13 km de Saint Pierre sur Dives).
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christiana Rivallant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 939318606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 2 611 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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CHRISTIANA RIVALLANT - IAD

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