Vente maison 480 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montreuil (93100)

Dans le quartier calme et pavillonnaire de Villiers-Barbusse, à 15 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil ( ligne 9), et à 15 minutes à pied du métro Montreuil-Hôpital (ligne 11). A proximité des commerces, des transports et des écoles.
Nous vous proposons en exclusivité une charmante maison à rénover d'une surface de 90 m² habitable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour avec accès au jardin, cuisine, chambre, salle de bains et wc. A l'étage, un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec wc. Un sous-sol total afin d'y installer un espace rangements et buanderie.
Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique de cette maison à fort potentiel (logement à consommation énergétique excessive : classe F)
et pour l'aménager à votre goût.
Le grand jardin verdoyant d'une superficie d'environ 150 m² et exposé plein Sud vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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ARIANE IMMOBILIER

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