Vente maison 208 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montlivault (41350)

iad France - Philippe Oudar vous propose: Maison de Plain-Pied , 3 chambres, sous-sol complet , sur un terrain clos.
Cette maison de plain-pied relookée récemment dans sa totalité offre un cadre de vie idéal de confort. ,
La maison s'étend sur une surface totale de 90 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres lumineuses, sur un terrain arboré de 800 m², La présence d'une terrasse offre un espace extérieur convivial .
Le salon-séjour spacieux ouvert sur l'espace cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau avec grande douche et baignoire, Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel et d'un poêle à granule ainsi que la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connectivité.
L'ensemble est en excellent état, tous les travaux de papiers /peintures / aménagement ont été réalisés récemment.
Grand Sous-sol, isolé au plafond, avec 2 pièces , cellier, espace véhicules et bricolage
La localisation de Montlivault, ses environs verdoyants en font un lieu de vie privilégié, alliant sérénité et praticité au quotidien. Une opportunité à saisir !
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Oudar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 349194969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 208 000 €

Prix au m² : 2 311 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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PHILIPPE OUDAR - IAD

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