Vente maison 205 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mont-de-Marsan (40000)

iad France - Laura-May Martin vous propose: Située dans le secteur prisé de BEILLET à Mont-de-Marsan, cette maison de 90m2 est une opportunité rare à ne pas manquer.
Vous commencerez votre découverte en entrant par une véranda.
Ensuite vous serez séduit par la vaste pièce de vie comprenant cuisine, salon et salle à manger sur une surface de 36m2.
Le couloir dessert deux chambres confortables (14m2 et 10m2), la salle d'eau et le WC indépendant.
Une buanderie et un bureau complètent le bien.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Trois terrasses (dont 2 couvertes) offrent des espaces extérieurs agréables, avec une surface totale de 16m2 pour profiter des journées ensoleillées toute l'année.
Côté extérieur ce n'est pas tout ! Un abris de jardin, type chalet, et sa terrasse viennent compléter le jardin.
Côté équipements, cette maison dispose de tous les raccordements nécessaires pour un confort quotidien : connexion à la fibre optique, assainissement collectif, et VMC.
L'emplacement est un autre avantage de taille. La maison est orientée au sud, offrant une luminosité optimale toute la journée. Vous serez à proximité du Grand Moun, idéal pour vos séances shopping, ainsi que des écoles et des petits commerces, garantissant une vie pratique et dynamique. Bien rare sur ce secteur.
N'attendez plus, contactez moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-May Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 982446668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 2 278 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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LAURA-MAY MARTIN - IAD

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