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Vente maison 175 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Monéteau (89470)

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  • 1 944 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Gaël Chabin - iad

Gaël Chabin - iad

19 avis
06 80 40 29 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gaël Chabin vous propose: Charmante Longère avec Jardin à Monéteau - Idéal pour une Famille
Authenticité et charme caractérisent cette jolie Longère située à Monéteau, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas de toutes les commodités. Construite début 20eme et entretenue, cette demeure allie caractère ancien et confort moderne pour offrir un lieu de vie chaleureux et accueillant.
D'une surface habitable de 90m², cette maison de village possède 2 chambres et une troisième pour un enfant en bas âge offrant à chaque membre de la famille son espace de vie privilégié. Les pièces garantissent un quotidien agréable et convivial. Une salle de bain avec douche ajoute une touche de confort supplémentaire à ce bien.
Le jardin offre un espace supplémentaire accessible par la maison mais egalement par la dépendance. Parfait pour des personnes ne souhaitant pas un grand terrain mais plutôt un espace à partager en famille ou entre amis.
Côté équipements, cette maison dispose de tous les atouts nécessaires pour votre bien-être au quotidien. La fibre optique garantit une connexion internet rapide, la ventilation mécanique assure une atmosphère saine, et le système de chauffage individuel par radiateurs offre un confort thermique optimal.
La proximité des axes routiers, des écoles, des commerces et des transports en commun en fait un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. Et pour les amoureux de la nature, les balades en plein air et les activités en plein air ne manquent pas dans les environs.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village pleine de charme et de potentiel à Monéteau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1906163 - Réf Superimmo : ANVX101OYU
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 308 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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