Vente maison 54 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Moncoutant-sur-Sèvre (Moncoutant)

iad France - Lyse Tristan (06 87 42 35 10) vous propose : Belle opportunité : Maison ancienne de centre-ville. 90 m² environ habitable + 40 m² environ de dépendance à aménager. Idéal investisseur.
En plein cOEur du centre-ville de Moncoutant, cette maison en pierre de pays, toiture en tuiles, comprend : au RDC, l'entrée donne directement accès à un salon lumineux de 19 m² environ, suivi d’une grande pièce à vivre de 28 m² environ avec coin cuisine aménagé, dotée également d’une porte d’accès vers l’extérieur, un WC séparé sous l’escalier. A l'étage, un large palier de 6 m² environ donne accès à 2 chambres dont une de 19 m² environ et l’autre de 11 m² environ , une salle d'eau avec WC. Le 2e étage est un grenier aménageable.
La maison comprend également une grande dépendance de 38 m² environ bénéficiant d’une belle hauteur et d’une double porte vers l’extérieur, à aménager. cet ancien atelier, qui jouxte la maison, est accessible depuis le séjour. Une deuxième dépendance d'environ 8 m² environ complète l'ensemble immobilier. Chauffage fioul. Fenêtres et portes extérieures en PVC double vitrage. La toiture a été refaite en 2005.
L’ensemble nécessite des travaux de rénovation en phase avec les attentes de confort d’aujourd’hui. Idéal pour un investisseur : possibilité de faire 1 ou 2 appartements en plein cOEur de Moncoutant-Sur-Sèvre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 54 000 €

Prix au m² : 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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IAD FRANCE - LYSE TRISTAN

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