Vente maison 349 000 €

90,77 m²

5 pièces 5 p

Mions (69780)

Stop ! Vous cherchez une maison contemporaine avec 3 chambres, un grand garage, dans un quartier résidentiel calme et sans vis à vis.
Venez découvrir cette maison pleine de charme de 91 m², idéalement située sur la commune de Mions (69780), offrant calme et sérénité.
Elle offre de belles prestations, un grand garage fermé de 19 m², une place de stationnement privative, ainsi qu'un balcon et une grande terrasse exposée plein sud.
AU REZ DE CHAUSEE :
Une spacieuse pièces de vie lumineuse de 45 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, avec un accès direct aux deux espace extérieurs soigneusement aménagés.
Une salle d'eau avec douche et WC séparé complète ce niveau.
A L'ETAGE :
Trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, et un WC séparé.
PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
- Garage de 19 m²
- Place de stationnement privative
Copropriété de 21 lots, charges annuelles de 100€.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Marianna MOURADIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 397 530 - Vienne

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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