Vente maison 174 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mézidon Vallée d'Auge (14270)

Située au coeur du Pays d'Auge à environ 5 minutes de Mézidon Canon, cette charmante maison de village en pierre offre tout le cachet de l'ancien et le confort d'une maison familiale.
Elle se compose :
D'un séjour chaleureux, idéal pour se retrouver en famille,
De 2 chambres permettant d'accueillir confortablement (possibilité 3 en RDC).
De dépendances offrant de belles possibilités (atelier, rangement).
Le tout sur un vaste terrain de 3 144 m², parfait pour profiter de la nature, jardiner ou accueillir des animaux.
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 174 000 €

Prix au m² : 1 933 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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