Vente maison 127 500 €

90 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Mellionnec (22110)

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1 417 €/m²
Exclusivité

Erwan GUEGAN - megAgence

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Description

Erwan Guégan MegAgence vous propose de découvrir sur la commune de MELLIONNEC, sur une jolie parcelle verdoyante de plus de 5300m², au calme avec un petit bois, maison en pierre de 1955 d'une surface habitable de 90m².
Elle vous accueille dans un premier logement de 45 m².
Une entrée, une salle de séjour, une chambre, salle d'eau, wc , chaufferie fuel .
Second logement au dessus, accès indépendant, couloir qui dessert une cuisine toute équipée, une salle de séjour, un salon, une chambre , wc avec lave main, une douche séparée, un accès aux combles aménageable de 45 m². Garage indépendant de 25 m² , un chalet de 18 m², une écurie de 50m².
Fosse individuelle, double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 127 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 186630 - Réf Superimmo : ANVXZX08B

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Caractérisques

Prix de vente : 127 500 €	Prix au m² : 1 417 € / m²

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90 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 5 300 m²	Année de construction : 1955
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

365 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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