Vente maison 145 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mauvezin (32120)

A 8min de Mauvezin dans un village gersois de charme dynamique doté de commerces de proximité et d'un tissu associatif riche, cette maison de village construite en 1819 vous offre le charme des vieilles pierres et de l'authenticité avec ses poutres, son parquet, son très bel escalier bois et sa terrasse pittoresque

D'une surface de 90m2, ce T4 rénové vous offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel

Dès l'entrée, vous disposez d'une belle pièce de vie de 30m2 puis d'une cuisine séparée équipé d'un insert. La cuisine est équipée, lumineuse et suffisamment spacieuse pour y déjeuner en famille. Elle donne sur la terrasse en partie abritée avec une mezzanine, un puits et un aménagement en cuisine d'été. Les murs étant en pierre, cet espace possède un charme intemporel et peut donner libre cours à un aménagement personnalisé

A l'étage, le coin nuit vous propose deux très grandes chambres de 16 et 19m2 avec parquet et une salle de bains

En terme d'accès et de proximité, cette maison se trouve au coeur de la Lomagne : à 8min de Mauvezin, 10min de Cologne et Beaumont sur Lomagne, 15min de Cadours, 25min de L'Isle Jourdain, 30min d'Auch et 45min de Colomiers

La location d'un garage à proximité de la maison est possible et le village offre des espaces de stationnement en proximité immédiate de la maison

Cette maison de village au charme indéniable n'attend plus que vous !

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Prix de vente : 145 000 €

Prix au m² : 1 611 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	248 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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