Vente maison 154 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Maury (66460)

MAURY (66460) – MAISON R+2 90m2 AVEC JARDIN ATTENANT de + 113 M2 + UN PETIT GARAGE, UN CELLIER ET UN CABANON
A 35 minutes de Perpignan, MAURY SECTEUR MAIRIE, EXCLUSIVITE DR HOUSE-IMMO - LIPP Florence,
Maison 2 faces, mitoyenne, traversante SO/NE, 90 m2 habitables rénovée sur 2 niveaux, en 2024 (toiture, plancher pin rustique, électricité, plomberie, isolation des murs, laine de roche, menuiseries), construite
sur 214 m² de terrain avec jardin arboré de 113 m², cellier, remise et garage/atelier.
La maison est composée d'une entrée/rez-de-chaussée, côté rue donnant accès à un bel espace avec
garage pour une petite Berline, et/ou un atelier, cuisine d'été et/ou remise attenante avec un accès direct au jardin.
A l'étage, dégagement vers la cuisine avec cheminée insert, et un évier avec un meuble au dessous. L'installation de la cuisine équipée (plutôt personnelle) reste à charge acheteur.
Un WC indépendant et un emplacement pour un dressing, à la suite, séjour, salle à manger avec une belle vue sur les châteaux environnants.
Espace nuit au deuxième étage, au dessous des combles bien isolés, on trouve deux chambres ouvertes chacune par une fenêtre avec une superbe vue, et entre les deux pièces une salle d’eau avec WC et un vasistas.
Chauffage électrique récent + insert bois. DPE D / GES B. Double vitrage, huisseries PVC, volets roulants au 1er étage.
Profitez de la douceur de vivre de Maury, village viticole typique des Corbières qui dispose de petits commerçants, restaurants. Idéal pour les randonnées entre amis et/ou en famille et si nécessaire à 10 mn de Saint Paul de Fenouillet se trouve un Carrefour, un centre médical et beaucoup d'autres commerces.
Et si vous souhaitez voir la ville, vous avez aussi à 35 minutes Perpignan avec tous ses hypermarchés.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Florence LIPP
agissant sous le statut d'agent mandataire auprès de Dr House-Immo.
Mandat exclusif réf : 104314 – Prix honoraires d'agence inclus.
Etude projet et financement lors de la visite.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 402 314 306Ce bien vous est présenté par Florence Lipp , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 154 000 €

Prix au m² : 1 711 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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LIPP FLORENCE - DR HOUSE-IMMO

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