Vente maison 169 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Martres-Tolosane (31220)

iad France - Maria De Brito vous propose: À vendre – Maison T4 lumineuse à Martres-Tolosane avec jardin
À Martres-Tolosane, découvrez cette maison T4 d’environ 89 m² habitables, implantée sur un agréable terrain d'environ 645 m².
Elle se compose d’une vaste cuisine dînatoire conviviale, d’un salon séparé baigné de lumière, de trois chambres confortables, d’une grande salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une chaufferie pratique pour le quotidien.
Cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille, alliant fonctionnalité et luminosité.
Un atout supplémentaire : la possibilité d’acquérir un terrain attenant avec dépendance, parfait pour un projet d’agrandissement, d’atelier ou de stockage.
Proximité des commodités, du centre et des accès principaux viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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MARIA DE BRITO - IAD

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