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Description

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Villa contemporaine récente, de plain-pied et entièrement climatisée, située au calme d'une impasse. À seulement 3 minutes à pied de la mairie, des commerces et des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Proposée entièrement meublée, la maison dispose d'un espace de vie lumineux, de volumes fonctionnels et de prestations soignées. Elle comprend un stationnement sécurisé, un garage, ainsi qu'une piscine d'agrément sans vis-à-vis. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de l'année.
Classe énergie : A
Référence agence : 27874

Publiée le 23/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : WNIC-4OA-VH5 - Réf Superimmo : ANVXYM18R
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Caractérisques
Prix de vente : 473 000 €Prix au m² : 5 256 € / m²
Taxe foncière : 2 007 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 222 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
Climatisation2 salles d'eau
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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