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Vente maison 95 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Manou (28240)

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  • 1 056 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Aurélie Chaillou - iad

Aurélie Chaillou - iad

10 avis
06 02 05 10 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Chaillou vous propose: Maison sur sous-sol située à Manou à seulement à 7 kilomètres de Senonches où se trouvent de belles forêts et de La Loupe ou vous trouverez tous les commerces ainsi que la gare Le Mans-Paris Montparnasse.
Cette maison est composée d'une entrée, une cuisine , un salon- séjour avec une cheminée pour des moments de détente conviviaux, une véranda, deux chambres, une salle d 'eau et un toilette. Les combles sont aménageables pour béneficier de plus d'espace.
Une belle terrasse sur l'avant de la maison pour profitez du soleil.
Au sous-sol vous trouverez une pièce aménageable, deux garages, une cave, un atelier.
A l'exterieur vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1589 M2 avec vu sur la campagne.
Les plus :
- Double vitrage PVC avec volets roulant élèctrique
- Beau potentiel d'aménagement des combles
Des travaux sont nécessaires pour redonner une vraie jeunesse à cette maison
Si vous rêvez de vivre au plus près de la nature, cette maison est faite pour vous.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 684 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1862870 - Réf Superimmo : ANVXZMMDD
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 1 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 589 m²1 Garage
TerrasseCuisine séparée
Séjour de 28 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
684 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 420 € / an
Maximum : 6 050 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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AURÉLIE CHAILLOU - IAD

Siren : 494231186
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