Vente maison 159 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Manou (28240)

iad France - Aurélie Chaillou vous propose: Au coeur du PARC RÉGIONAL DU PERCHE , au coeur d'un village , proche de la forêt de Senonches .
à 5 kms de la gare de La loupe ( direct Paris-Montparnasse ) ,
Maison de construction traditionnelle sur sous-sol total EN BORDURE DE RIVIÈRE
Le rez-de chaussée comprend une entrée amenant à une cuisine A/E récemment , un séjour double avec son poêle à bois récent et performant , dont les grandes ouvertures sur le balcon offrent une belle vue sur le jardin et les bords de l'Eure.
2 chambres , une salle de bains , WC .
L'étage est aménageable pour une grande chambre , bureau et dressing par exemple .
Au sous-sol ( accessible par la maison ) , vous trouverez un bureau donnant sur le jardin , un garage double , une buanderie .
Le terrain vous permettra d'être en totale connexion avec la nature . Il comprend une grande mare et un accès au bord de rivière pour des loisirs nautiques .
Une dépendance avec 2 pièces complète l'ensemble .
Cette maison peut-être aussi bien une maison secondaire permettant une déconnexion totale qu'une résidence principale familiale .
Travaux de finition à prévoir
Appelez-moi pour plus d'information et pour prévoir une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 767 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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AURÉLIE CHAILLOU - IAD

Siren : 494231186

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