Vente maison 279 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Maffliers (95560)

95660 - MAFFLIERS - – MAISON FAMILIALE DE 2017 , UN VRAI HAVRE DE PAIX- 90 m² habitables, 101 m2 au sol - 5 P - 3/4 CH - SOUS - SOL TOTAL , T 200 M2- 2KM DE LA GARE DE MONSOULT- A 30 KM DE PARIS -
A 20 KM DE ROISSY CHARLES DE GAULLE- ACCES DIRECT GRANDS AXES - ECOLES + COLLEGE ET COMMERCE SUR PLACE
Coup de cœur pour cette maison lumineuse et chaleureuse, parfaite pour une vie de famille entre nature et proximité !
Les photos sont proposées à titre indicatif et illustrent un exemple d'aménagement.
Dans un environnement arboré et champêtre, sans vis à vis, efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose, en exclusivité, de découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté, construite en 2017, idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, un séjour-salon lumineux de 29 m² qui s'ouvre sur une cuisine aménagée de 7 m², accompagnée de toilettes indépendantes.
À l'étage, un palier dessert deux chambres (9 m² et 16 m²) avec dressing et rangements et une salle d'eau avec toilettes.
Le deuxième étage offre un espace bureau (pouvant servir de chambre) et une troisième chambre de 15 m2, avec des surfaces habitables et au sol bien optimisées.
Le jardin agréable et clos offre une belle vue sur la campagne et un cadre de vie paisible.
Un sous-sol total enterré, avec accès direct par la maison, complète le tout, ainsi que des places de stationnement (une voiture devant et une dans le terrain).
La maison est équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne.
Située dans une impasse résidentielle, cette maison garantit calme et tranquillité.
Elle est à seulement 2 km de la gare de Montsoult, et à 8 km de la jolie ville de l'Isle-Adam.
Paris est accessible en 23 minutes à Gare de Nord grâce à la ligne H, et l'aéroport Roissy Charles de Gaulle se trouve à 20 km avec bus à la gare.
Les écoles élémentaires et le collège de secteur sont accessibles en quelques minutes, tout comme les commerces et la forêt.
Une maison clé en main, idéale pour une vie familiale harmonieuse dans un cadre verdoyant !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandra Weisenburger – efficity
06 89 43 87 55
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre future installation à Maffliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Weisenburger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°849842810.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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