Vente maison 148 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lussault-sur-Loire (37400)

Maison sur plusieurs niveaux – 90 m² habitables – Terrain 958 m²
Située à Lussault-sur-Loire, cette maison sur plusieurs niveaux offre un cadre de vie agréable et lumineux,
D'une surface habitable d'environ 90 m², elle s'élève sur un terrain clos et arboré de 958 m² et bénéficie d'un chauffage performant par pompe à chaleur.
Disposition :
Rez-de-chaussée : cuisine séparée, salon, une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, et toilettes indépendantes.
Étage : deux chambres, un espace rangement et un grenier.
Sous-sol complet : trois pièces dont une buanderie, une chaufferie et un accès direct au jardin.
Extérieurs :
Un grand garage, un abri de jardin, une cave dans la roche et un bel espace extérieur complètent cet ensemble.
Cette maison offre un potentiel intéressant et de belles possibilités d'aménagement.
Travaux de rénovation à prévoir.
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!
Cette annonce référence 310655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016.
Prix du bien : 148 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 259 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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SIMON DURAND - BSK IMMOBILIER

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