Vente maison 158 500 €

90 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Ludon-Médoc (33290)

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1 761 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Prigent Valérie-Marie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de ville d’environ 90m2 sur la commune de LUDON MÉDOC, offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- un séjour salon avec cuisine ouverte équipée
- un cellier attenant, idéal pour le rangement
À l’étage, la partie nuit se compose de :
- deux chambres
- un bureau, parfait pour le télétravail
- une salle de bain
Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif
À visiter sans tarder !! Ce bien vous est présenté par Valérie-marie Prigent, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 06/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 106829DHI2340 - Réf Superimmo : ANVXZLVSC

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Caractérisques

Prix de vente : 158 500 €	Prix au m² : 1 761 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 6 pièces - 2 chambres	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

368 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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