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Vente maison 305 900 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Loupian (34140)

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  • 3 399 €/m²
Proprietes-privees.com - Christelle FUENTES

Proprietes-privees.com - Christelle FUENTES

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Description

Situé dans le centre historique de Loupian, à proximité des commerces, des services, écoles, ...
BUDGET :
Prix Honoraires inclus : 305900 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11700 euros soit 3.98%
Prix hors honoraires : 294200 euros
Maison vigneronne entièrement reconstruite en 2020. Toiture et façade refaite en 2023.
Au rdc,
- un très grand garage (70M2) avec une grande hauteur sous plafond, pouvant accueillir plusieurs véhicule
- une buanderie (9m2)
- un wc
- une douche
Au 1er étage,
- une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (45m2)
- 2 chambres avec placard (12.5m2 et 14.80m2) (une partie est mansardé)
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC (6.5m2)
Devant l'entrée du garage, se trouve un espace privatif (dalle béton) d'environ 30m2.
Menuiseries : Doubles vitrages
Chauffage : Climatisation réversible + radiateur électrique
Production d'eau chaude : cumulus neuf
Fibre optique
Une maison coup de coeur, il n'y a plus qu'à poser vos valises !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
DPE B 89 / GES A 2
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 420 euros et 620 euros (prix indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.
Mandat 360004
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS , ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Publiée le 05/04/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 360004CFU - Réf Superimmo : ANVXVE7JG
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Caractérisques
Prix de vente : 305 900 €Prix au m² : 3 399 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 294 200 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280683.pdf

90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 134 m²1 niveau
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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