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Vente maison 44 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Loudun (86200)

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  • 489 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Agence Chinon INH

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Description

En plein cœur du centre-ville, découvrez cette maison avec cour intérieure fermée.
Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse dessert un séjour, une cuisine, un espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
Un accès extérieur mène au premier étage, offrant deux belles chambres (actuellement non chauffées) et un vaste grenier aménageable de plus de 45 m².
La cour extérieure donne également accès à une grande dépendance sur deux niveaux et à une très belle cave voûtée.
Idéal primo-accédant ou investisseur ! Ce bien peut bénéficier des aides de l'OPHA-RU pour la rénovation.
Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour programmer une visite !
Référence agence : 421

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : JEJ7-G9I-7FK - Réf Superimmo : ANVXZSSCE
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Caractérisques
Prix de vente : 44 000 €Prix au m² : 489 € / m²

4 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 40 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 245 m²
2 niveaux1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
447 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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Siren : 841819162 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2021 000 000 008 T
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