Vente maison 195 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Longuyon (54260)

Maison 2 chambres à vendre - 195 000 €
Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX, vous propose à la vente à LONGUYON, une maison de plain-pied sur sous-sol d'une superficie de +/- 170 m² (90 m² habitable), avec deux chambres, un bureau et un grand terrain arboré de 6,3 ares.
Cette maison se compose ainsi :
Au sous-sol :
- Un garage avec porte motorisée latérale de +/- 26m²
- Une chaufferie/buanderie de +/- 28m²
- Une pièce de 36m², avec accès extérieur
Au 1er étage :
- Un palier de +/- 8m²
- Une cuisine séparée de +/- 9m²
- Un salon/salle à manger, avec balcon de +/- 26m²
- Un WC séparé
- Une salle de bain avec baignoire de +/- 6m²
- Un bureau de +/- 8,7m²
- Une chambre de +/- 13m²
- Une chambre de +/- 11,5m²
ATOUTS DE LA MAISON
- Maison de plain-pied sur sous-sol de 90m² habitable
- 2 chambres (possibilité d'une 3ème au sous-sol)
- Agencement général
- Salle de bain (baignoire) avec WC séparé
- Cuisine séparée
- Salon/Salle à manger avec accès balcon, orienté plein-sud
- Fenêtres double vitrage et toitures en bon état
- Chauffage fioul
- Tout à l'égout
- Endroit très calme, proche du centre-ville
Taxe foncière: 1188 euros
DPE F
Maison à fort potentiel, à visiter, sans tarder.
(Des travaux sont à prévoir)
Pour plus de renseignements :
06.75.86.42.85

(La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de l'agent commercial Julien Serriere (SIRET : 899 956 262 00013))
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 2 167 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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