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Vente maison 234 500 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Limoux (11300)

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  • 2 606 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (clim. réversible)
M&M IMMOBILIER QUILLAN

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Description

M M IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de plain pied datant de 2022, alliant confort moderne et praticité au quotidien. Elle propose une cuisine équipée, ouverte sur le séjour soit une pièce à vivre de 36 m², 3 chambres de 10 à 13 m² (plus un placard chacune), une salle de bains, un cellier et un WC. Le garage privatif de 16 m² abritera votre véhicule et la terrasse à l'arrière de la maison donne une vue imprenable sur la ville de Limoux, à l'abri des regards. Le jardin de 440 m², plat, pourra être aménagé suivant vos goûts. Vous apprécierez cette construction moderne, de plain pied, sans travaux à prévoir, son chauffage économique, ses excellentes performances énergétiques ( RT 2012) les grandes ouvertues laissant entrer la lumière naturelle et le jardin clos pour profiter des beaux jours. Il s'agit d'une opportunité rare pour devenir propriétaire d'une maison clés en mains ! Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

Publiée le 21/08/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 110277744 - Réf Superimmo : ANVXZBCTR
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Caractérisques
Prix de vente : 234 500 €Prix au m² : 2 606 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 580 m²Plain-pied
Orientation : Est / OuestSans vis-à-vis avec vue sur jardin
1 garage - 1 parking couvertTerrasse
Année de construction : 2022Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 530 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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Siren : 504921529 - N° de carte professionnelle : 11-08-404
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