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Vente maison 369 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Limeil-Brévannes (94450)

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  • 4 100 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Amandine LOPES - iad

Amandine LOPES - iad

90 avis
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Description

iad France - Amandine Lopes vous propose: — EN EXCLUSIVITÉ — 3 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE - CELLIER - DERNIÈRES NORMES BASSE CONSOMMATION - TERRASSE - JARDIN —
À découvrir sans tarder cette belle maison 4-5 pièces de près de 90 m2 avec JARDIN (possibilité de faire le tour de la maison) et COUR PRIVATIVE pour garer plusieurs véhicules sur le terrain de près de 290 m2. Construite en 2017, elle dispose de nombreuses prestations de qualité !
Vous apprécierez la qualité des matériaux et son QUARTIER CALME et recherché ! RARE sur le secteur !!
—
Vous trouverez au RDC, une belle pièce à vivre de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte (qui reste aménagée et équipée), un CELLIER/BUANDERIE attenant et un WC indépendant.
—
À l’étage, un pallier dessert les 3 chambres dont une SUITE PARENTALE avec salle d’eau (avec cabine de douche) et DRESSING, une salle de bains avec BAIGNOIRE, ainsi qu'un 2ème WC indépendant.
—
Présence de COMBLES perdus pouvant faire office de stockage et de rangements.
—
Les + : situation géographique, encore sous garantie décennale, BEAUX VOLUMES, matériaux de qualité, NORMES BBC (DPE B), bonne exposition EST-OUEST, double vitrage, luminosité, volets électriques, POMPE À CHALEUR AIR/EAU, thermostat, grand abri de jardin, AUCUN VIS À VIS...
—
À visiter très rapidement !! N’hésitez pas, je reste disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie !
— Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter —
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/08/2025 - maj le 14/09/2025 - Réf. agence : 1830906 - Réf Superimmo : ANVXZCQKF
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 288 m²Année de construction : 2017
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Historique des prix
14 septembre 2025

Baisse de 1,6%

369 000 €
29 août 2025
375 000 €
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AMANDINE LOPES - IAD

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