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Vente maison 121 900 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Liévin (62800)

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  • 1 354 €/m²
  • 1 Garage
Abithéa Pas De Calais Douaisis

Abithéa Pas De Calais Douaisis

234 avis
03 21 73 17 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Réf : AL-1533
!! NOUVEAUTE ABITHEA !!
MAISON SEMI-INDIVIDUELLE + 3 CHAMBRES + CAVE + GARAGE + JARDIN + BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION + COMBLES AMENAGEABLES
Sur la commune dynamique de Liévin, à proximité immédiate des commodités (écoles, maison de santé, équipements sportifs, services du quotidien), nous vous présentons cette maison en briques de 90 m2, édifiée sur une parcelle de près de 500 m2, et offrant un très beau potentiel de rénovation.
L’entrée dessert un espace salon salle à manger d’environ 26 m2, lumineux et facilement repensable : ouverture partielle ou totale sur la cuisine, création d’un espace de vie plus contemporain, réagencement des volumes… La cuisine séparée de presque 13m2 pourra elle aussi être modernisée pour devenir un véritable cœur de vie convivial.
À l’étage, le palier mène à trois chambres d'une superficie comprise entre 11 et 15 m2, dont deux avec placards intégrés. S’y ajoute une salle de bain de 5,30 m2. Les combles, généreux et aménageables, laissent entrevoir de nombreuses possibilités : suite parentale, quatrième chambre, bureau, salle de jeux…
À l’extérieur, terrasse et jardin arboré (avec arbres fruitiers) offrent un agréable espace ensoleillé, idéal pour des projets d’aménagement extérieurs. Cave, grand garage, et espace buanderie à aménager complètent l’ensemble.
Côté technique, la maison dispose d’un chauffage au fioul, de menuiseries simple vitrage bois et de volets manuels. Des travaux sont à prévoir. Le DPE est classé G.
Cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de travaux, souhaitant créer un intérieur moderne, chaleureux et parfaitement adapté à leurs besoins.
Le prix est de 121 900 €, frais d’agence inclus (dont 6 % TTC à la charge de l’acquéreur).
Envie d’en révéler tout le potentiel ? Contactez-nous pour organiser une visite.
Contacter votre conseiller Audrey Lainé au 06 50 16 84 50 ou par mail
Agent commercial RSAC No899 953 475
Informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : AL_ 1533 - Réf Superimmo : ANVXZS9Y5
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Caractérisques
Prix de vente : 121 900 €Prix au m² : 1 354 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
CaveAnnée de construction : 1961
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wcJardin (400 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
426 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 600 € / an
Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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ABITHÉA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Siren : 910538958
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