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Vente maison 255 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lézignan-Corbières (11200)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lézignan-Corbières (11200)
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- 2 833 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Charlotte Vallee vous propose: ** LEZIGNAN-CORBIERES ** CHARMANTE VILLA PLAIN PIED RENOVEE AVEC DEPENDANCE, GARAGE, ATELIER ET PISCINE SEMI ENTERREE - JARDIN SANS ENTRETIEN - DEUX CHAMBRES POSSIBILITE D'UNE TROISIEME (cloison à remettre) - CAMPING CAR OK - VOUS POSEZ VOS VALISES **
Découvrez cette superbe villa 4 faces construite en 2007, entièrement rénovée avec goût, située dans un secteur calme et recherché de Lézignan-Corbières.
Un bien clé en main, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
LES ATOUTS DU BIEN :
Plain-pied de construction, pratique et lumineux
Surface habitable fonctionnelle et moderne avec un grand espace de vie chaleureux
Cuisine ouverte contemporaine, parfaitement aménagée, avec son cellier attenant
Deux chambres confortables
Salle d’eau moderne et toilettes séparées
Garage de 15 m² + atelier idéal pour les bricoleurs
Dépendance isolée de 15 m² (double vitrage, deux fenêtres) — parfaite pour un bureau indépendant, une chambre d’amis ou un studio professionnel
EXTERIEURS ET CONFORT :
Parcelle de plus de 480 m², facile d’entretien
Terrain entièrement gravillonné, très peu de maintenance
Espace de stationnement pour plusieurs véhicules + emplacement camping-car
Piscine semi-enterrée (déclarée en mairie) pour profiter des beaux jours
Grande terrasse plein sud, parfaite pour vos moments de détente avec store ban
Maison moderne et impeccable, aucun travaux à prévoir
Localisation :
Située dans un environnement paisible, proche de toutes commodités, cette villa offre un cadre de vie idéal — à la fois calme, fonctionnel et convivial.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Une visite s’impose !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/10/2025 -
Réf. agence : 1867914 - Réf Superimmo : ANVXZP1FE
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 2 833 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 482 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
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