Vente maison 199 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Les Vans (07140)

Agnes PORTAL vous propose ce bien :
À seulement 5 minutes en voiture des Vans, découvrez cette propriété alliant authenticité et confort moderne.
Elle se compose d'une maison ancienne en pierres d'environ 61 m², entièrement rénovée avec soin.
Au rez-de-jardin, cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger chaleureux, salle d'eau refaite à neuf et des toilettes indépendantes.
À l'étage, une spacieuse chambre de 19 m2.
Huisseries en double vitrage PVC, volets battants en bois, chauffage mixte avec insert neuf (2024), radiateurs électriques et climatisation dans la chambre.
Atout charme supplémentaire : une dépendance pleine d'authenticité !
Un studio indépendant de 28 m² avec toit-terrasse offrant une très belle vue. Il comprend une pièce de vie et nuit, une cuisine, une salle d'eau. Il séduit par ses murs en pierres apparentes et son sol en pierres, qui conservent tout le caractère de l'ancien.
L'ensemble sur un terrain de 694 m2
Cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale, une maison secondaire ou même un gîte grâce au studio indépendant.
Un lieu où le charme de la pierre rencontre le confort moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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