Vente maison 363 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Éric GRIGNON - megAgence vous propose cette agréable maison de plain-pied d'une superficie de 90 m², implantée sur une parcelle de 594 m², à seulement 10 minutes de la plage et à proximité immédiate des commerces.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un beau salon-séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré, propices à la détente.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.
Un garage pratique offre la possibilité d'aménager un faux grenier pour davantage de rangements ou une chambre supplémentaire. À l'arrière de la propriété, un stationnement complète les prestations, avec également un beau potentiel d'extension.
Une maison fonctionnelle et lumineuse à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 363 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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ÉRIC GRIGNON - MEGAGENCE

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