Vente maison 254 100 €

90 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Hauts-d'Anjou (49330)

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2 823 €/m²

Nestenn Tierce

234 avis

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Description

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied à Etriché vous séduira par son cadre de vie agréable et son terrain clos et arboré de plus de 4 700 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de profiter d'un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Et pour vos projets futurs, un grenier aménageable d'environ 90 m² au sol, déjà isolé et accessible par un escalier, n'attend plus que votre touche personnelle. Les atouts : - Environnement calme et verdoyant - Terrain clos et arboré de plus de 4 700 m² - Plain-pied avec sous-sol complet - Grand potentiel avec grenier aménageable Référence : 2938 (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2938 - Réf Superimmo : ANVXZSPI6

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Caractérisques

Prix de vente : 254 100 €	Prix au m² : 2 823 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 14 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 730 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1965	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau	1 wc
Sous-sol	Fenêtres triple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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