Superimmo
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Vente maison 149 900 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Val d'Ocre (89110)

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  • 1 666 €/m²
Groupe 123 Immobilier

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Description

Située dans un environnement calme avec une vue dégagée, cette maison offre une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur la salle à manger, suivie d’un salon cosy donnant accès à la terrasse. Vous trouverez également une buanderie et un WC.
À l’étage, deux chambres sous combles avec rangements, un palier et une salle d’eau.
L’extérieur dispose d’un petit terrain facile à entretenir et d’une dépendance à aménager, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur projet.
Côté technique : double vitrage, chauffage bois + gaz (chaudière 2020). Quelques travaux sont à prévoir, mais la maison possède un réel potentiel et un charme incontestable.
Un cadre paisible, du cachet et de belles possibilités : une visite s’impose !
Contactez moi dès aujourd'hui pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 300 - Réf Superimmo : ANVXZWPU0
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Caractérisques
Prix de vente : 149 900 €Prix au m² : 1 666 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 531 m²Séjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
476 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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Siren : 798160412
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