Vente maison 294 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Raincy (93340)

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3 267 €/m²
2 Parkings

CABINET IMMOBILIER ROCCO

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Description

Au calme d'une petite allée en sens unique, à seulement quelques minutes à pied de tous les commerces de l'avenue de la Résistance, des établissements scolaires et de la gare du RER E, charmante maison familiale posée sur une parcelle verdoyante de 230m², offrant : une entrée en rez-de-jardin, deux chambres, et un atelier (10m²). A l'étage, un double séjour particulièrement lumineux (exposition solaire Est-Ouest) avec un espace cuisine aménagée, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Mais aussi, du double vitrage renforcé à chaque fenêtre, une chaudière au gaz murale Frisquet (2010), et la possibilité d'entrer plusieurs véhicules dans le jardin. NE PAS RÉFLÉCHIR TROP LONGTEMPS !! contactez Bruno ROCCO 06 23 29 19 14. DPE : F --GES: F (Date de réalisation des diagnostics 08/10/2025. Estimation des coûts annuels de consommation globale : 2710 euros ---> 3710 euros sur les tarifs de l'énergie calculés sur 2021-2022-2023)

Publiée le 02/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 223 - Réf Superimmo : ANVXZKVK6

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 3 267 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 230 m²	2 Parkings
Année de construction : 1955	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

383 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 6,7%

294 000 €

2 octobre 2025

315 000 €

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Siren : 799529672 - N° de carte professionnelle : CPI 93012018000036424