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Vente maison 240 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Puy-en-Velay (43000)

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  • 2 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Aurore SOUEF - iad

Aurore SOUEF - iad

43 avis
06 06 44 19 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurore Souef vous propose: EXCLUSIVITÉ – Le Puy-en-Velay, à 5 min à pied du centre-ville – Maison années 30 env. 90,40 m² rénovée (2018/2019) – 3 chambres – Jardin 290 m² Sud/Est – Car-port + Atelier/Buanderie
Demi-niveaux & Charme :
- RDC : entrée avec rangements vers une cuisine / salle à manger équipée , couloir desservant le séjour lumineux avec accès de plain-pied aux extérieurs, WC séparé et accès intérieur au sous-sol.
- 1er étage : couloir, chambre d’enfant/bureau d'env. 8,1 m² avec dressing, grande salle d’eau contemporaine (douche à l’italienne + WC).
- 2ᵉ étage : palier avec nombreux rangements menant à 2 chambres, dont une d’env. 17 m² avec dressing et vue sur la vieille ville.
Annexes
:
Sous-sol d'env. 29 m² (atelier/buanderie) + Chaufferie + Combles isolés non aménageables + Car-port et Stationnement dans la cour pavée et close avec portail électrique + Jardin paysagé à taille humaine, facile d’entretien.
Technique & Confort :
Toiture en bon état , Bonne isolation (intérieur doublé par l’extérieur côté Nord + plancher bas + combles) , Huisseries PVC double vitrage récentes , Chaudière gaz de ville à condensation (2014) , Electricité refaite (2018/2019) , Fibre optique , Tout-à-l’égout.
Atouts clés :
Situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des écoles/commerces, cette maison allie à la perfection le charme des années 30 et le confort d’une rénovation moderne de qualité. Idéal primo-accédants ou famille.
Visite virtuelle disponible. Bien rare sur le secteur – Ne loupez pas l’opportunité de la visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1897499 - Réf Superimmo : ANVX101OT6
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 290 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 21 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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