Vente maison 600 000 €

90,19 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

COUP DE COEUR ! Discrète et à l'abri des regards, cette charmante MAISON avec 3 chambres et un joli JARDIN arboré bénéficie d'une situation privilégiée au calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Sur un terrain de 153m², elle offre une surface habitable de 90.19m² env (120.55m² au sol) et dispose d'une entrée avec des rangements desservant une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine équipée donnant de plain-pied sur une terrasse et le jardin, au calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'un cellier/buanderie à ce niveau; à l'étage, 2 chambres dont une avec une mezzanine, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes; au dessus, une chambre avec un point d'eau et une pièce permettant de nombreux rangements. Les autres atouts : - le charme authentique, la discrétion de la maison et de l'espace extérieur : une terrasse dînatoire, un barbecue pour les belles soirées d'été, et un joli jardin arboré avec un bassin. - de nombreux rangements dans la maison et un atelier dans le jardin. - la situation de choix au calme dans un quartier résidentiel recherché et très agréable à vivre : au pied des commerces et des bus (L.120 et 116), à tout juste 2 minutes à pied des écoles et de nos magnifiques bords de marne et à peine 10 minutes de la gare RER E Nogent Le Perreux !

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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GUY HOQUET LE PERREUX SUR MARNE

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