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8
Vente maison 179 000 €
90 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Le Pellerin (44640)
90 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Le Pellerin (44640)
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- 1 989 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Clarisse Legrand vous propose: MAISON DE CAMPAGNE SUR LE PELLERIN
Située dans la paisible commune de Le Pellerin, cette maison de campagne traditionnelle offre un cadre de vie authentique et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1900, cette maison de 3 pièces et son studio attenant offrent de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation.
La maison comprend une vaste chambre, une salle d'eau avec un WC, une cuisine séparée, un spacieux séjour de 34 m² avec ses murs en pierre et un studio attenant. Des rénovations seront nécessaires pour redonner à cette maison tout son charme d'antan et la transformer en un véritable cocon chaleureux.
Près du Canal de la Martinière, l'emplacement de la maison est idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec la nature. Vous pourrez en outre bénéficier des avantages des transports en commun avec un arrêt situé à seulement quelques mètres de la maison.
L'exposition Nord-Sud de la maison permettra de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et accueillante. De plus, la présence de la fibre optique et du réseau de tout-à-l'égout assurent un confort moderne au sein de cette maison de caractère.
À l'extérieur, de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix, avec parking, garage, terrasse, cave, ou jardin selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre espace extérieur selon vos goûts et vos besoins.
Cette maison de campagne à rénover est idéale pour les amateurs de projets de rénovation et de maisons pleines de caractère. N'attendez plus pour visiter ce bien unique et laissez-vous séduire par son potentiel et son environnement privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882569676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1899929 - Réf Superimmo : ANVX100N6M
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 1 989 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 958 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 34 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 370 € / an
Maximum :
3 260 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2025.
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