Vente maison 349 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Luc (83340)

Le Luc en Provence (83)
Coup de cœur immédiat, mission réussie...
Amateurs de nature, de tranquillité, de pastis sur la terrasse et de farniente au bord de la piscine (hors sol) cette maison est pour vous !
En pleine campagne, loin du bruit (sauf celui des cigales et de vos poules) découvrez cette villa de plain-pied de 90 m² où il fait bon vivre.
Elle se compose : d’une entrée digne de ce nom (pas juste un coin paillasson), d’une cuisine indépendante très classe (pour faire sauter les crêpes sans gêner personne), d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert (pour les soirées raclette et Netflix), de deux chambres avec immenses dressings intégrés, d’une salle de bain avec douche (et oui, on a pensé à tout) et bien sûr, des toilettes indépendants (on ne plaisante pas avec ce p'tit moment de solitude).
Et à l’extérieur ? C’est Disneyland version Provençale, sur 2500 m² de terrain plat et clos avec double entrée, une terrasse couverte spacieuse (idéale pour les apéros en famille ou entre potes), un forage (pas pour le pétrole, mais presque aussi précieux : l’eau), un patio pour méditer, un garage + carport + atelier (on ne juge pas vos passions pour les outils ou les voitures anciennes), une
buanderie, un abris à bois (pour nourrir la cheminée), un
boulodrome (très sérieux, ne pas sous-estimer l’importance d’un bon terrain de pétanque)...
Venez la découvrir vous allez être charmé... On s'appelle pour une visite ?

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 878 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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