Vente maison 199 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Havre (76600)

Venez découvrir cette maison de 90 m² située dans le quartier de l'Eure au Havre, dans un environnement calme.
Composition :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée (4,8 m²)
• Séjour lumineux (17 m²)
• Cuisine séparée, aménagée et équipée (15,5 m²) – non ouverte sur le séjour (présence d'un escalier entre les deux pièces)
Au 1er étage :
• Chambre (10 m²)
• Buanderie (5 m²)
• Spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et WC (11 m²)
• Pièce palière
Au 2e étage :
• Palier
• Deux chambres (11 m² et 14,5 m²au sol)
Extérieur :
• Terrasse de 20 m²
• Place de parking privative et sécurisée
• Dépendance isolée et carrelée de 23 m² avec eau et électricité, idéale pour un futur studio, bureau ou local technique
Informations complémentaires :
• Exposition Nord-Ouest
• Faible foncier
• Ravalement récent (juillet 2025) sous garantie décennale
• Fenêtres double vitrage PVC
• Volets manuels
• Toiture en ardoise révisée en 2018 (R.A.S.)
• Isolation murs et combles
• Chauffage électrique, économique
• Fibre installée
Atouts du quartier :
Le quartier de l'Eure est en plein essor et très apprécié pour sa situation. Vous bénéficiez de la proximité des commerces, des écoles, des transports (bus et futur tramway prévu pour 2027), ainsi que des animations du port et des docks. L'accès aux autoroutes est rapide, et vous êtes à seulement 1 km de la gare, des plages et du centre-ville.
Maison prête à vivre, idéale pour une famille ou un projet avec dépendance aménageable.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sophie Amri de Capifrance au 06//48//60//33//60
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.921724

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 211 € / m²
Taxe foncière : 872 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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SOPHIE AMRI - CAPIFRANCE

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