Vente maison 193 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Gâvre (44130)

iad France - Corinne Deleplace vous propose: Maison de plain pied situé à 1,9 du bourg du Gâvre, à la Coulée. Cette maison à 2 marches pour accéder à la porte d'entrée, ensuite tout se déroule en plain pied à l'intérieur. Lumineuse avec une bonne circulation. Vous trouverez 3 chambres de 11m² sans aménagement. Une cuisine indépendante nécessitant un rafraichissement et surement une ouverture du mur porteur pour bénéficier de la vue sur le jardin.
Une salle de douche pratique et récente, un wc séparé. Un garage attenant à la cuisine pouvant vous servir de buanderie.
A l'extérieur, la circulation et le stationnement des véhicules est très pratique. Une grange de 60m² est à disposition ainsi que son vaste jardin.
Volets roulants manuels
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'ouverture double vitrage(1990), un poêle à bois. Assainissement autonome, fosse septique à remettre aux normes.
Plus de renseignement? appelez moi.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 193 000 €

Prix au m² : 2 144 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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CORINNE DELEPLACE - IAD

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