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Description

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt, cette jolie maison en parfait état d'entretien vous offre une vie entièrement de plain pied.
Tous les aménagements et matériaux sont de belle facture, vous n'aurez aucun travaux à prévoir.
Située au Fidelaire, village avec commodités et écoles, la maison offre sur 90 m2 : une entrée dégagée avec placard, une cuisine équipée récente ouverte sur le lumineux séjour disposant d'un poêle à bois. Deux portes fenêtres donnent accès sur la vaste terrasse avec pergola Alu bioclimatique.
Trois belles chambres dont 2 avec placards intégrés et aménagés, une salle d'eau, WC séparé.
Vous disposerez également d'un sous-sol de 90 m2, accessible de l'intérieur, et contenant deux emplacements voitures, une chaufferie, une cave, un atelier
Fenêtres mixtes (PVC, Alu), volets Alu, chauffage central fioul et poêle à bois récent, adoucisseur d'eau.
Agréable terrain arboré de 1628 m2, clos de haies. Portail motorisé.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 4814 - Réf Superimmo : ANVXZZCMF
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Caractérisques
Prix de vente : 247 000 €Prix au m² : 2 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 628 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 1982Séjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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