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Vente maison 390 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Crès (34920)

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  • 4 333 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
IMMOVANCE VENDARGUES

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Description

Maison chaleureuse dans une impasse paisible – Le Crès
Nichée au coeur d'un environnement calme et recherché du Crès, cette ravissante maison des années 1970 séduit par son authenticité et son confort moderne. Édifiée sur une parcelle de plus de 240 m², elle offre environ 90 m² habitables, parfaitement entretenus et prêts à accueillir de nouveaux souvenirs.
Dès l'entrée, un hall fonctionnel mène vers une cuisine aménagée et équipée (2016), conviviale et pensée pour les instants partagés. Le séjour sublimé par une cheminée en pierres de Castries, crée une atmosphère chaleureuse et élégante.
Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, baignées de lumière, ainsi que d'une salle d'eau moderne.
Côté confort, la maison est dotée de la climatisation, de fenêtres PVC double vitrage, de volets électriques centralisés au rez-de-chaussée et d'une chaudière récente (2017). L'étanchéité du toit a par ailleurs été refaite en 2019, garantissant une parfaite sérénité.
L'extérieur, sans vis-à-vis, invite à la détente et aux moments de convivialité autour d'un repas d'été ou d'un café au soleil.
Un garage de 24 m² vient compléter l'ensemble.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate du lac du Crès, à 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes en voiture des stations de tramway, facilitant vos déplacements vers Montpellier et ses environs. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied, tandis que le collège se situe à quelques minutes en voiture.
Une adresse paisible, un cadre de vie rare, une maison prête à vivre.
Ne manquez pas cette belle opportunité de conjuguer le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Contactez-nous dès à présent pour découvrir cette propriété et vous laisser séduire par son esprit familial et intemporel.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Manon DIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 131 942

Publiée le 19/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3201-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZHN9F
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 4 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 246 m²Année de construction : 1972
Chauffage au gazCuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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