Vente maison 55 000 €

90 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Le Cateau-Cambrésis (59360)

Le Cateau - Proche du centre & de toutes commodités - Maison de ville mitoyenne double accès avec jardin clos.
Apportez une seconde jeunesse à cette maison aux nombreux atouts !
Amateur de rénovations & agencements, celle-ci a tout pour plaire & son cachet intérieur vous donnera de belles idées !
RdC : Hall/couloir, wc, salon-salle à manger, séjour, cuisine, salle de bains & véranda
Etage : Deux chambres indépendantes
Véranda, cave, grenier, double accès rue - ruelle, jardin clos, le tout sur 420m² de terrain
Garage non attenant se situant à 200m de la maison.
Construction brique, toiture ardoise + film étanche (très bon état), charpente bois, chauffage central gaz de ville radiateurs fontes, tableau électriques différentiel & modulaires, chauffe-eau, menuiseries simple & double vitrage Bois + PVC, volets manuels & électriques, tout à l'égout, taxe foncière 695€.
A prévoir : isolation intérieur, menuiseries simple vitrage bois, rafraichissements intérieurs & agencements.
. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 593519 )

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Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 611 € / m²
Taxe foncière : 695 €

Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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ANTOINE TELLE - OPTIMHOME

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