Vente maison 65 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Brugeron (63880)

Laissez-vous séduire par ce bien de 90 m² au beau potentiel, accompagné de deux hangars, dont un idéal pour garer votre voiture !
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine (18,35 m²) et d'un salon spacieux de 22 m², parfait pour vos moments de détente.
À l'étage, deux belles chambres de 14 m² et 15 m² vous attendent, et vous aurez la possibilité d'aménager le grenier en salle d'eau pour encore plus de confort.
Le tout est implanté sur un terrain principal de 877 m²,avec une fosse septique aux normes.
Côté pratique, vous êtes à seulement 1 km du village, où vous trouverez boulangerie, épicerie et école primaire.
Le collège est accessible en 15 minutes, avec un service de ramassage scolaire.
Pour toutes les commodités (pharmacie, médecin, commerces, restaurants...), Olliergues vous accueille également à 15 minutes.
Un projet parfait pour les passionnés de rénovation et les amoureux des grands espaces !
Pour compléter cette annonce Performance énergétique et climatique se situe EN G Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 583670 )

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Consommation d'énergie

Consommation 645 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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MARYSE MEQUIGNON - OPTIMHOME

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